Механизм продажи недвижимости
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИСИ И ЦЕЛЕВЫХ ОБЛИГАЦИЙ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Инвестиционная группа «АТЛАНТИС КАПИТАЛ» реализует модель «Целевые облигации + ИСИ (институты совместного инвестирования)» при продаже строящейся недвижимости. Группа сопровождает, консультирует и обслуживает сделку от начала до конца.
Предлагаемая модель полностью отвечает нормам Закона Украины «Об инвестиционой деятельности», согласно которому инвестирование и финансирование объектов жилищного строительства может осуществлятся «исключительно через фонды финансирования строительства, фонды операций с недвижимостью, институты совместного инвестирования, а также путем эмиссии целевых облигаций предприятий» (ст.4 Закона).
Модель предполагает конвергенцию возможностей двух способов продажи недвижимости:
- выпуск целевых облигаций – оперативная продажа бумаг, отсрочка возникновения у застройщика налоговых обязательств по НДС (налоговые обязательства возникают после погашения ценных бумаг у конечного покупателя и передачи ему права собственности на построенный объект недвижимости), уплата НДС с суммы продажи облигаций ИСИ;
- ИСИ – действующие льготы по налогу на прибыль для ИСИ (ИСИ не является плательщиком налога на прибыль), а также отсутствие обязанности у ИСИ уплачивать авансовые взносы по налогу на прибыль при выплате дивидендов.
Краткая суть модели изложена в прикрепленной презентации. Мы также можем выслать полную версию презентацию по Вашем запросу. Будем рады ответить на Ваши вопросы по телефону либо при встрече.
